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晴川岸最強視野無限棟距，三面採光四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1928 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴川岸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.9 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：25.7 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需詳盡審視風險。
此物件屬於「景觀驅動型」的優質住宅，對於重視生活品質、家庭成員眾多且對子女教育有需求的買方來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：
- 稀缺性價比：在台中北屯區，擁有「第一排河岸景觀」且「永久百米棟距」的住家十分罕見，這不僅帶來居住舒適度，也是未來二手轉手時的關鍵競爭優勢。
- 完整配套：包含車位的高總價物件，在台中購屋市場中非常吃香，且學區與公園環繞，能滿足家庭長期居住的需求。
- 增值潛力：捷運 G3 站與周邊公園開發，是未來區域價值提升的重要推手。
主要考量：雖然物件條件優越，但買方應優先確認該河道第一排的歷年淹水紀錄與防洪標準，並評估自身預算對於單價 34 萬級距的承受度。若您能接受河濱環境並看好捷運通車潛力，這是一筆具長期投資價值的房產。
問與答
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